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    聊城市住房公积金2017年年度报告

    聊城住房公积金网  2018-3-29 15:16:01  | 打印 | 关闭  2086(Hits)

     聊城市住房公积金2017年年度报告

     

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将聊城市住房公积金2017年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会共有28名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《聊城市住房公积金个体工商户和自由职业者缴存使用管理办法》、《关于调整2017年度住房公积金月缴存额上下限的通知》、《关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知》等。

    (二)住房公积金管理中心:聊城市住房公积金管理中心为直接隶属市政府不以营利为目的的正县级公益一类事业单位,7个科,10个管理部。从业人员110人,其中,在编41人,非在编69人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位359,实缴单位4007家;新开户职工2.64万人,实缴职工37.18万人,净增职工0.57万人;缴存额28.10亿元,同比增长15.31%。2017年末,缴存总额170.77亿元,同比增长19.69%;缴存余额109.20亿元,同比增长12.55%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,和上年一样。

    (二)提取2017年,提取额15.92亿元,同比增长14.92%;占当年缴存额的56.65%,比上年减少0.19个百分点。2017年末,提取总额61.57亿元,同比增长34.88%。

    (三)贷款

    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

    2017年,发放个人住房贷款917530.32亿元,同比分别增长16.26%、22.57%。

    2017年,回收个人住房贷款11.51亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款10.30万笔155.38亿元,贷款余额81.30亿元,同比分别增长9.77%、24.25%、30.1%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.45%,比上年增加10.04个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,和上年一样。

    (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款28.66亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期2.88亿元,1年以上定期21.17亿元,其他(协定、通知存款等)4.59亿元。

    (五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的74.45%,比上年增加10.04个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2017年,业务收入33582.41万元,同比增长6.83%。其中,存款利息10203.41万元,委托贷款利息23379.00万元。

    (二)业务支出:2017年,业务支出15933.84万元,同比增长25.15%。支付职工住房公积金利息15224.16万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费696.62万元,其他13.06万元。

    (三)增值收益2017年,增值收益17648.57万元,同比下降5.64%。增值收益率1.71%,比上年减少0.34个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金3760.68万元,提取管理费用1404.89万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12483万元。

    2017年,上交财政管理费用2555万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13210万元。

    2017年末,贷款风险准备金余额16263.88万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金76420.60万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1840.03万元,同比增长0.49%。其中,人员经费593.85万元,公用经费1000万元,专项经费246.18万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额458.6万元,逾期率0.56‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金3760.68万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额16263.88万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.82%。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长11.06%、1.57%15.31%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占48.86%,国有企业占7.94%,城镇集体企业占6.89%,外商投资企业占0.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.74%,民办非企业单位和社会团体占0.52%,其他占14.48%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占45.02%,国有企业占14.48%,城镇集体企业占2.14%,外商投资企业占1.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占26.09%,民办非企业单位和社会团体占0.40%,其他占10.83%;中、低收入占98.65%,高收入占1.35%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占25.62%,国有企业占13.78%,城镇集体企业占4.98%,外商投资企业占1.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.61%,民办非企业单位和社会团体占0.34%,其他占34.44%;中、低收入占99.59%,高收入占0.41%。

    (二)提取业务:2017年,3.8万名缴存职工提取住房公积金15.92亿元。

    提取金额中,住房消费提取占73.81%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.37%,偿还购房贷款本息占27.12%,租赁住房占0.27%,其他占11.05%);非住房消费提取占26.19%(离休和退休提取占19.75%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.81%,户口迁出本市或出境定居占0.55%,其他占1.08%)。

    提取职工中,中、低收入占99.55%,高收入占0.45%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房114.32万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.69%,比上年减少0.96个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4.72亿元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.93%,90-144(含)平方米占71.06%,144平方米以上占20.01%。购买新房占85.56%(其中购买保障性住房占0.02%),购买存量商品住房占14.13%,其他占0.31%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占14.44%,双缴存职工申请贷款占84.65%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.91%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占20.14%,30-40岁(含)占45.21%,40-50岁(含)占26.4%,50岁以上占8.25%;首次申请贷款占94.20%,二次及以上申请贷款占5.80%;中、低收入占95.75%,高收入占4.25%。

    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款62122024.6万元。2017年末,发放异地贷款总额37458.3万元,异地贷款余额35308.98万元。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为164.59%,比上年增加19.80个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

    1、当年公积金最高缴存基数和最低缴存基数。本市职工住房公积金最高缴存基数为聊城市统计局公布的2016年度在岗职工月平均工资的3倍,即13805.7元;最低缴存基数根据山东省人民政府2017527日《公布全省最低工资标准的通知》,执行的企业最低工资标准,即1470元。月工资额未超过月平均工资3倍的,以实际工资额计算住房公积金月缴存额。

    2、月缴存额上下限。2017年度住房公积金月缴存额上限为3313.36元。计算公式:4601.9×3×12%+4601.9×3×12%=3313.36元。

    2017年度住房公积金月缴存额下限为147元。1470×5%+1470×5%=147元。

    3、住房公积金缴存比例。2017年度住房公积金缴存比例:最低为单位和个人各5%,二者相加共10%;最高为单位和个人各12%,二者相加共24%,超出此缴存比例的单位,自201771日起一律按此规定执行。

    (二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

    目前,5年以下(含5年)住房公积金贷款年利率为2.75%,5年以上住房公积金贷款年利率为3.25%,是公积金历史上最低的贷款利率。

    根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔201643号),自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。

    (三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

    住房公积金贷款额度为50万元。职工家庭夫妇有一方正常连续缴存住房公积金,符合我市贷款办法规定条件且具备偿还能力,即可申请住房公积金贷款最高额度50万元。取消职工家庭夫妇单方与双方缴存住房公积金申请贷款额度的差别。住房公积金贷款年限提高至25年,其中:住房公积金房产抵押贷款年限提高至25年,住房公积金保证贷款年限为15年。住房公积金贷款年限放宽至法定退休年龄后5年。

    (四)当年住房公积金其他业务政策调整情况

    根据省住房和城乡建设厅《关于深化放管服改革进一步优化政务环境的实施意见》(鲁建发〔20174号文)要求,公积金业务窗口必须执行全市统一的业务要件要求,不得在规定的业务要件外再要求其他要件。缴存方面,取消过去规定的新开户单位提交单位设立批准文件或营业执照副本原件及复印件要件,调整后只需提供:《聊城市住房公积金汇缴清册》、《聊城市住房公积金单位账户设立申请表》。

    (五)当年服务改进情况

    1、从群众利益出发,严格落实公积金惠民政策。住房公积金全体干部职工团结奋进,切实转变思想观念,拓宽思路,创新作为,上级政策规定全部不折不扣地落实到位,以积极有效的措施,加快释放资金存量,“能提则提,能贷则贷”。为进一步规范住房公积金管理,降低门槛,放宽条件,提高使用效率,加大对职工住房消费的支持力度,落实好圆梦亲情贷、异地贷款、自住住房装修可提取、大病可提取、生活困难家庭子女上大学可提取等惠民政策。中心充分发挥职能作用,切实提高了资金使用效率,扩大了职工收益群体,践行住房公积金“取之于民,用之于民”的服务宗旨。

    2、积极作为,不断提升服务水平。在全中心倡导为缴存人全身心服务的理念,全身心打造“诚心、倾心、贴心、虚心,尽心”的“五心级”服务品牌??沽朔翊筇娣痘喂ぷ?,召开了规范化整治推进会,组织管理部主任进行了现场观摩,中心服务大厅和各管理部根据工作需要,重新规划了服务大厅布置,做到了制度上墙、流程上墙,服务大厅面貌焕然一新。重新制定了《聊城市住房公积金管理中心服务窗口工作人员服务规范》,对每位工作人员的工作纪律、仪容仪表、服务态度和服务水平等进行规范。定期对窗口人员组织培训,并增设服务满意评测系统,对窗口人员实行满意度考评??勾翱诘吃毕确娓?、六好标兵、巾帼文明岗争创活动。统一印制了贷款、支取业务明白纸,让职工对贷款、提取所需手续流程一目了然。在服务大厅严格执行首问负责制、限时办结制、一次性告知制、服务承诺制、责任追究制等五项制度,实行“一站式、一条龙”服务,并将服务内容、程序、办结时限和违诺责任向社会公开,全面构建行政监督、社会监督、行业监督、舆论监督“四位一体”的监督体系。通过一系列便民利民举措,服务渠道更加便利,服务手段不断丰富,服务流程更加科学,服务水平大幅提升。2017年中心荣获山东省文明单位、政风行风热线“群众满意十佳上线单位”、阳谷县管理部荣获山东省住建厅先进集体荣誉称号。

    (六)当年信息化建设情况

    1、开通了公积金12329人工服务热线。按照住建部和省厅的要求,中心通过购买社会服务的方式,于五月份开通了12329公积金人工服务热线。热线自开通以来,共受理政策咨询2万人次,架起了与群众交流沟通的桥梁,提高了住房公积金管理的服务水平,增强了住房公积金管理工作透明度,形成了有效的社会监督,维护了缴存职工合法权益。

    2、完成了省专家组对公积金“双贯标”的验收工作。年初以来,市公积金管理中心认真落实住建部《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算数据应用系统公积金中心接口标准》要求(简称“双贯标工作”),对信息系统升级改造,实现了住建部统一的数据标准和接口标准,并接入银行住建部住房公积金银行结算应用系统,实现了与受托银行进行直连支付结算、实时获取银行结算数据。结合“公积金中心自主核算,委托银行办理业务”的特点,采用“银行前台录入,中心后台审批”的业务办理模式,兼容直联支付、网银支付和经办银行支付三种支付方式,有效解决我中心经办从业人员少,业务办理效率低的问题。下半年省公积金信息化建设验收组,对我们的公积金业务系统“双贯标”成果进行了验收,给予了较高的评价。

    3、完成了公积金综合服务平台建设。今年从9月份开始,依托互联网,充分利用“互联网+”技术,通过公开招标,市公积金管理中心与江苏富深协通科技股份有限公司开发研制了住房公积金综合服务平台,开通了网上业务大厅、12329短信、自助服务终端、手机客户端、官方微信和微博等多种服务渠道,以保障我市几十万户缴存职工,在信息查询、业务办理、信息发布、互动交流中的个性化需求,按照省监管部门的要求,于12月下旬全面完成了建设任务。

    4、完成了公积金电子档案建设。今年在系统改造升级的基础上,我们加强公积金电子档案系统建设,实现了数据信息在中心公积金业务内完全(或分级)共享,业务人员可更为方便快捷地获取档案信息资源。

    (七)当年行政执法情况

    2017年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规的行为进行了执法,共下发了123份催建催缴通知书。

    (八)加强风险防范

    在加大提取和贷款力度的同时,要防范骗提骗贷行为,严格业务审批和贷后管理,确保资金安全。提高住房公积金贷款风险准备金提取比例,由贷款余额的1%提高到2%。住房公积金贷款率超过85%时,聊城市住房公积金管理中心将报请市住房公积金管委会及时调整住房公积金使用政策,确保住房公积金业务持续健康发展。

     

     

     

    聊城市住房公积金管理中心

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